Programa Minha Casa Minha Vida 2026 · Rio de Janeiro
Você ainda vai pagar aluguel no ano que vem?
Descubra em 2 minutos se você tem direito à casa própria pelo Minha Casa Minha Vida, sem burocracia, sem corretor te ligando antes de você querer.
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Veja o que mudou nas faixas do MCMV em 2026
Rendas e tetos de imóveis aumentaram. Você pode ter passado a se enquadrar.
Portaria MCID nº 333 — Vigência: 22/04/2026
| Faixa | Antes (até 2025) | Agora (2026) |
|---|---|---|
| Faixa 1 | Renda familiar de até R$ 2.850 Imóveis de até R$ 275 mil | Renda familiar de até R$ 3.200 Imóveis de até R$ 275 mil |
| Faixa 2 | Renda familiar de até R$ 4.700 Imóveis de até R$ 275 mil | Renda familiar de até R$ 5.000 Imóveis de até R$ 275 mil |
| Faixa 3 | Renda familiar de até R$ 8.600 Imóveis de até R$ 350 mil | Renda familiar de até R$ 9.600 Imóveis de até R$ 400 mil |
| Faixa 4 — Classe Média | Renda familiar de até R$ 12.000 Imóveis de até R$ 500 mil | Renda familiar de até R$ 13.000 Imóveis de até R$ 600 mil |
Não sabe exatamente qual é a sua faixa?
A simulação descobre pra você →Da dúvida à chave na mão, sem burocracia
Você controla o ritmo. Sem pressão, sem corretor ligando antes de você estar pronta.
Simule sua faixa
Responda 7 perguntas e descubra sua faixa MCMV, o subsídio disponível e uma estimativa de parcela. Grátis, sem cadastro, sem ligação.
Veja os imóveis do seu perfil
Com base na simulação, você vê os imóveis disponíveis no Rio de Janeiro que cabem no seu financiamento, filtrados por região e valor.
Fale com um corretor quando quiser
Só quando você quiser e estiver pronta. Nossos corretores são treinados no MCMV, sem pressão, sem enrolação.
Como funciona a entrada
A entrada é parcelada diretamente com a construtora, muitas vezes com um ato mínimo a partir de R$ 500, e o restante dividido em parcelas mensais até a entrega das chaves. As condições variam de acordo com a regra de cada construtora e empreendimento.
Simular não é só descobrir sua faixa
É o jeito mais inteligente de já saber tudo antes de procurar imóvel.
Sua faixa MCMV
Descubra exatamente em qual faixa você se encaixa
Valor da parcela e do subsídio
Veja a estimativa de parcela e quanto o governo desconta no seu caso
Lista de imóveis disponíveis no RJ
Veja, na hora, os imóveis dentro do seu perfil e do seu orçamento, já dentro do programa MCMV
Agende uma visita
Escolha o imóvel que combina com você e agende a visita direto pela plataforma
Outras pessoas descobrem a faixa e ficam perdidas procurando imóvel depois. Aqui você já sai com a lista na mão.
E se sua parcela for menor que seu aluguel?
Para muitas famílias da Zona Oeste, isso já é realidade.
Aluguel médio, Zona Oeste RJ
Sobe todo ano. Não gera patrimônio.
Estimativa Faixa 1, imóvel R$ 200k
Com subsídio de R$ 55.000 já descontado
O governo desconta até R$ 55.000 diretamente do valor do imóvel, você não paga essa parte.
*Estimativa com base em imóvel de R$200.000, Faixa 1, taxa 4,25% a.a., 360 meses (SAC). Subsídio varia conforme renda, localização e valor do imóvel.
Você acha que não consegue. Mas já considerou isso?
A maioria das dúvidas tem resposta, e a simulação te mostra o caminho.
E se o nome do meu marido (ou o meu) estiver no SPC?
Algumas situações têm saída, sim. A análise de crédito da Caixa considera o CPF do proponente principal. Em alguns casos, é possível usar apenas um dos cônjuges. A simulação te mostra quais são as opções para o seu perfil antes de você falar com qualquer pessoa.
Minha renda é informal ou sou autônomo(a), dá pra comprovar?
Sim. MEI, autônomo e trabalhadores informais têm formas de comprovar renda para o MCMV, declaração de IR, extrato bancário, decore bancário ou declaração compulsória. A simulação te orienta com base no seu caso específico.
E se eu não passar na análise de crédito da Caixa?
A maioria das reprovações acontece por falta de informação, não por impossibilidade real. Antes de tentar, descubra sua faixa, veja o subsídio disponível e entenda o que a Caixa vai analisar. Corretores preparados podem te orientar antes da submissão.
Já tentei financiamento antes e não deu certo.
As regras do MCMV mudaram em 2026. Novos tetos, taxas atualizadas e critérios revisados. O que não funcionou antes pode funcionar agora, especialmente para quem está nas Faixas 1 e 2.
Famílias do Rio de Janeiro que conquistaram o primeiro imóvel
Histórias reais de quem duvidou, e conseguiu.
Maria e Carlos R.
Bangu, Zona Oeste
“A gente pagava R$1.100 de aluguel e achava que nunca ia conseguir. A simulação mostrou que a parcela seria R$790. Dois meses depois, a gente assinou o contrato.”
Juliana A.
Madureira, Zona Norte
“Tinha medo que meu trabalho como autônoma fosse travar tudo. O corretor me orientou certinho em como comprovar a renda. Hoje tenho a chave na mão.”
Rodrigo F.
Campo Grande
“Mesmo sem subsídio na Faixa 2, a taxa do MCMV fez toda a diferença. Paguei muito menos do que pagaria num banco convencional. Vale muito a pena simular.”
A próxima história pode ser a sua.
Simule agora e descubra →Quem criou essa plataforma
20 anos de mercado imobiliário. Construída por quem vendeu do lado de dentro.
Bruno Barcellos passou 20 anos no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, atuando como corretor com experiência, gerente de equipe e dono de imobiliária. São mais de 1.000 vendas realizadas no MCMV e em imóveis de médio padrão.
O que ninguém resolvia eram as famílias perdidas na burocracia do Minha Casa Minha Vida, sem saber se se enquadravam, sem entender as faixas, sem ter um lugar seguro para simular sem pressão. Por isso Bruno construiu a plataforma com as próprias mãos, unindo experiência de mercado e desenvolvimento de software.
“Esta plataforma foi feita por quem já esteve dos dois lados do balcão.”
Bruno Barcellos · Fundador
Dúvidas rápidas antes de simular
Ainda com dúvidas? A simulação responde para o seu caso específico.
Simule agora →O primeiro passo é o mais fácil.
Em 2 minutos você descobre se tem direito, qual o subsídio do governo e quanto seria sua parcela, antes de falar com qualquer pessoa.
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