Gestão de tráfego, CRM completo, todas as construtoras do mercado e a maior comissão para sua equipe, tudo num lugar só.
Com o Meu Primeiro Imóvel RJ, você recebe leads qualificados, distribui para seus corretores, acompanha o funil inteiro, controla o split de comissão no painel, e fica com até 80% da comissão paga pela construtora. Sem RPA. Sem imposto na fonte. Via contrato de parceria.
Demo gratuita de 15 minutos. Você vê o painel real com dados reais antes de decidir qualquer coisa.
Se a sua rotina se parece com isso, essa página é para você.
Distribui leads pelo WhatsApp e perde o controle
Lead novo chega, você encaminha num grupo ou manda direto pra um corretor, e a partir daí só sabe o que aconteceu se alguém te contar. Sem registro, sem histórico, sem visibilidade real do que virou negócio.
Não sabe quem da equipe está convertendo e quem não está
Sem números por corretor, a cobrança vira achismo. Você sente quem está indo bem, mas não tem dado nenhum pra sustentar isso numa conversa de performance ou numa decisão de redistribuir carteira.
Perde vendas por falta de follow-up da equipe
Lead esfria porque ninguém retornou a tempo, e você só descobre quando já é tarde. Sem timeline por lead, não dá pra saber em que etapa cada atendimento travou.
Controla comissionamento em planilha ou na cabeça
Cada venda vira um cálculo manual de quanto é seu, quanto é do corretor, se tem alguma regra diferente pra aquele caso. Margem de erro alta, gerando desconfiança na equipe.
Paga caro com gestão de tráfego ou perde tempo tentando aprender sozinho
Rodar campanha de qualidade pro nicho MCMV exige verba, teste e tempo que você não tem sobrando. Contratar gestor de tráfego é mais um custo fixo, sem garantia de volume de leads qualificados.
Ganha pouco na imobiliária e perde mais ainda na house
Como gerente, sua fatia da comissão é a menor da cadeia — uma porcentagem pequena sobre o que já foi descontado de RPA e imposto antes de chegar em você e na sua equipe.
E se você tivesse gestão de tráfego, CRM completo, liberdade para vender todas as construtoras do mercado e a maior comissão disponível, tudo no mesmo lugar?
Como o Meu Primeiro Imóvel RJ funciona para o gerente de equipe
Gestão de tráfego inclusa, CRM com funil completo, painel próprio por corretor, dashboard de split e a maior comissão do mercado.
Leads qualificados chegam todos os dias, sem você gastar com gestor de tráfego
As campanhas de mídia paga (Meta Ads e demais canais) rodam direto pela plataforma, segmentadas para o comprador MCMV do Rio de Janeiro. O lead passa pelo simulador antes de chegar até você, com renda, faixa e subsídio já calculados, sem custo extra de gestão de tráfego pra sua equipe.
Você distribui para seus corretores com um clique no CRM
Chega de encaminhar lead por grupo de WhatsApp. No painel, você atribui o lead para o corretor certo com um clique, e ele já recebe a notificação automática com todos os dados da simulação prontos pra iniciar o atendimento.
Você acompanha o funil inteiro e a performance de cada corretor
Funil visual em Kanban, timeline completa de cada lead e KPIs por corretor (recebidos, atendidos, agendados, fechados). Você deixa de cobrar resultado no achismo e passa a decidir com dado na mão.
Você vende todas as construtoras do mercado, não apenas uma
Sem ficar preso à house de uma única construtora. O catálogo da plataforma reúne empreendimentos de todas as construtoras parceiras, então sua equipe tem mais opção pra oferecer e mais chance de fechar cada lead.
Você controla o split de comissão no dashboard
Cada venda entra no dashboard de split já mostrando quem vendeu, quanto entrou de comissão e quanto é a parte sua e do corretor, conforme a regra que você configurou. Sem planilha, sem cálculo manual, sem dúvida na hora de fechar o mês.
A equipe fecha e a comissão é a maior do mercado
O contrato de parceria é firmado com a sua equipe, sem RPA e sem imposto retido na fonte. A comissão que entra é de 70% a 80% do valor pago pela construtora, distribuída automaticamente conforme o split que você definiu.
Gestão de tráfego, CRM, todas as construtoras, dashboard de split e a maior comissão do mercado. Tudo que o gerente precisa, num único lugar, sem depender de planilha, grupo de WhatsApp ou achismo pra tocar a equipe.
O que muda na sua operação com o Meu Primeiro Imóvel RJ
Paga gestor de tráfego à parte ou sobe campanha sozinho
Gestão de tráfego inclusa no plano, Meta Ads e Google Ads rodando
Leads distribuídos pelo WhatsApp
Atribuição por um clique no CRM, com notificação automática
Não sabe quem atendeu o lead
Timeline completa de cada lead por corretor
Cobra resultado sem dados
KPIs por corretor: leads recebidos, atendidos, agendados, fechados
Simulação feita na mão, por cada corretor
Simulador inteligente, lead chega com renda e subsídio calculados
Planilha para acompanhar o funil
Funil visual (Kanban) com sub-etapas
Comissão controlada em planilha ou de cabeça
Dashboard de split: quem vendeu, quanto entrou, quanto é de cada um
Corretor sem ferramenta própria
Painel individual por corretor com login, leads, agendamentos e timeline
Análise de crédito por e-mail solto
Módulo completo: pasta com documentos, envio direto, histórico
Preso a uma construtora (house) ou comissão baixa (imobiliária)
Todas as construtoras, comissão de 70% a 80% via contrato direto
Gerente ganha 0,3% a 0,6% por venda na imobiliária
Gerente fica com sua parte dos 70% a 80%, sem teto definido por terceiro
Corretor paga RPA na house (PF) ou imposto (MEI)
Sem RPA, sem imposto na fonte, contrato de parceria limpo
Não é trocar de ferramenta. É trocar de patamar operacional, e de patamar de comissão.
Você não é obrigado a sair da imobiliária ou house. Mas coloque os números lado a lado antes de decidir ficar.
Exemplo real: imóvel MCMV de R$ 260.000, comissão de 4% da construtora, R$ 10.400 brutos.
Imobiliária
- Comissão bruta
- R$ 10.400 (4%)
- Quanto o corretor recebe
- R$ 2.340 a R$ 6.500
- Quanto o gerente recebe
- R$ 780 a R$ 1.560
- Total equipe + gerente
- R$ 3.120 a R$ 8.060
- RPA
- Não, mas imposto do corretor
- Imposto na fonte
- Sim, do corretor
- Gestão de tráfego inclusa
- Não
- CRM com funil e timeline
- Não
- Dashboard de split
- Não
- Vende todas as construtoras
- Depende
- Exclusividade exigida
- Geralmente sim
House
- Comissão bruta
- R$ 10.400 (4%)
- Quanto o corretor recebe
- Variável com RPA/imposto
- Quanto o gerente recebe
- Percentual menor
- Total equipe + gerente
- Menos, com desconto de RPA/imposto
- RPA
- Sim (PF) / Imposto (MEI)
- Imposto na fonte
- Sim
- Gestão de tráfego inclusa
- Depende
- CRM com funil e timeline
- Raramente
- Dashboard de split
- Não
- Vende todas as construtoras
- Não, preso a uma
- Exclusividade exigida
- Sim
Meu Primeiro Imóvel RJ
- Comissão bruta
- R$ 10.400 (4%)
- Quanto o corretor recebe
- Até R$ 8.320 (parte dos 70% a 80%)
- Quanto o gerente recebe
- Sua parte no dashboard de split
- Total equipe + gerente
- R$ 7.280 (Time) a R$ 8.320 (Time Pro)
- RPA
- Não
- Imposto na fonte
- Não
- Gestão de tráfego inclusa
- Sim
- CRM com funil e timeline
- Sim
- Dashboard de split
- Sim
- Vende todas as construtoras
- Sim
- Exclusividade exigida
- Não
Na imobiliária, a comissão já entra pequena e ainda passa pela cabeça de outra pessoa antes de ser dividida entre você e sua equipe, sem gestão de tráfego inclusa, sem CRM e sem dashboard de split para acompanhar quem vendeu o quê.
Na house, você ganha o vínculo com uma construtora só, o que limita o catálogo que sua equipe pode oferecer, e ainda convive com RPA ou imposto descontado antes do repasse chegar a vocês.
No Meu Primeiro Imóvel RJ, a gestão de tráfego já está inclusa, o CRM organiza o funil e a timeline de cada lead, o dashboard de split calcula automaticamente a parte de cada um, e sua equipe vende todas as construtoras parceiras, com 70% a 80% de comissão líquida.
Gestão de tráfego + CRM completo + dashboard de split, visibilidade total da sua equipe
Isso é o que você vai ver toda vez que abrir a plataforma.
Dashboard com KPIs gerais
Visão consolidada da equipe inteira: leads recebidos, atendidos, agendados e fechados no período, direto na tela inicial do painel.
Funil visual (Kanban)
Cada lead aparece em uma coluna do funil, com sub-etapas. Você arrasta, filtra por corretor e enxerga onde cada negociação está travada.
Performance por corretor
Comparativo lado a lado de cada corretor: quantos leads recebeu, taxa de resposta, agendamentos feitos e vendas fechadas no mês.
Dashboard de split de comissão
Cada venda entra automaticamente no dashboard, já mostrando quanto é seu e quanto é do corretor, conforme a regra de split configurada.
Timeline de cada lead
Histórico completo de interações por lead: quando chegou, quem atendeu, o que foi conversado e em que etapa está agora.
Módulo de análise de crédito
Pasta digital por proponente, com upload de documentos, envio direto para o correspondente bancário e histórico de resposta, sem sair da plataforma.
Painel individual por corretor
Cada corretor da sua equipe tem login próprio, com os leads dele, a agenda dele e a timeline dele, sem enxergar a carteira dos colegas.
Catálogo de empreendimentos de todas as construtoras
Sua equipe navega pelo catálogo completo de empreendimentos parceiros, filtra por região, faixa e tipologia, sem depender de material solto.
Screenshot do painel, em breve
Quanto você pode ganhar com a sua equipe na plataforma?
Simule abaixo e compare com o que sua equipe ganha hoje na imobiliária ou house.
Resultado com o plano Time
Se essas mesmas vendas fossem feitas pela imobiliária, os corretores receberiam de 0,9% a 2,5% cada, e você, de 0,3% a 0,6%. Total da equipe: ~R$ 65.520,00. Pelo Meu Primeiro Imóvel RJ no plano Time, a equipe inteira fica com R$ 72.800,00, sem RPA e sem imposto na fonte. Diferença: R$ 7.280,00 a mais por mês.
Construído por quem já vendeu mais de 1.000 imóveis MCMV no Rio de Janeiro
A Meu Primeiro Imóvel RJ não nasceu de uma tese de mercado, nasceu da rotina de quem já geriu equipe de corretores no nicho MCMV. Cada funcionalidade do painel de gerente resolve um problema real: lead perdido no WhatsApp, comissão calculada de cabeça, equipe presa a uma construtora só. É essa experiência prática que está por trás do CRM, do dashboard de split e do modelo de comissão.
+1.000
imóveis vendidos no Rio de Janeiro
Depoimentos e screenshots do painel, em breve
Escolha o plano para sua equipe
Gestão de tráfego, CRM completo, todas as construtoras do mercado e a maior comissão, nos dois planos.
Time
R$ 1.297/mês
Comissão de 70%
5 contas de corretor inclusas, adicional de R$ 25/mês por corretor extra
- Painel por corretorIncluído
- Dashboard de splitIncluído
- Gestão de tráfegoIncluído
- LeadsIncluído
- CRM KanbanIncluído
- Atribuição de leadsIncluído
- Timeline por leadIncluído
- Performance por corretorIncluído
- Simulador MCMVIncluído
- Análise de créditoIncluído
- Catálogo de construtorasIncluído
- Notificações automáticasIncluído
- Prioridade no suporteNão incluído
- Conteúdo IA para redesNão incluído
- Contrato sem RPAIncluído
- Sem imposto na fonteIncluído
- Sem exclusividadeIncluído
Time Pro
R$ 2.197/mês
Comissão de 80%
15 contas de corretor inclusas, adicional de R$ 25/mês por corretor extra
- Painel por corretorIncluído
- Dashboard de splitIncluído
- Gestão de tráfegopremium
- Leadsmaior volume
- CRM KanbanIncluído
- Atribuição de leadsIncluído
- Timeline por leadIncluído
- Performance por corretorIncluído
- Simulador MCMVIncluído
- Análise de créditoIncluído
- Catálogo de construtorasIncluído
- Notificações automáticasIncluído
- Prioridade no suporteIncluído
- Conteúdo IA para redesIncluído
- Contrato sem RPAIncluído
- Sem imposto na fonteIncluído
- Sem exclusividadeIncluído
Sem contrato de fidelidade. Sem taxa de adesão. Cancele quando quiser, com aviso prévio.
Quando vale a pena fazer upgrade para o Time Pro?
Se sua equipe já passou de 5 corretores, ou se o volume de leads do plano Time está sendo atendido rápido demais pela equipe, o Time Pro compensa: mais contas de corretor inclusas, maior verba de mídia, prioridade no suporte e 10 pontos percentuais a mais de comissão. Na prática, o upgrade se paga sozinho com uma venda a mais por mês.
Já é corretor na plataforma e quer montar equipe?
Se você já é parceiro individual e está pronto para trazer outros corretores para trabalhar com você, a migração para um plano de gerente é direta: mantemos seu histórico e simplesmente ampliamos seu contrato de parceria para incluir o painel de equipe, o dashboard de split e as contas dos novos corretores.
Perguntas frequentes
Você pode continuar ganhando 0,3% a 0,6% por venda na imobiliária, controlando comissão em planilha e pagando gestor de tráfego à parte. Ou pode ter gestão de tráfego, CRM completo, todas as construtoras do mercado e até 80% da comissão, tudo num lugar só.
Mais de 1.000 imóveis vendidos no RJ. Plataforma pronta. CRM funcionando. Contrato de parceria direto, sem RPA e sem imposto. Só falta sua equipe.