Você investe R$3.000/mês no Meta Ads e perde o leilão para quem investe R$30.000.
Meta Ads e Google Ads funcionam por leilão: quem tem mais verba vence a disputa, aparece primeiro e paga menos por lead. Sozinha, sua imobiliária compete em desvantagem contra incorporadoras e grandes redes. A Meu Primeiro Imóvel RJ reúne o investimento de todas as imobiliárias parceiras em uma única conta — e entra nesse leilão com volume de grande player.
Meta Ads e Google Ads não são vitrine. São leilão.
Toda vez que alguém busca "apartamento MCMV Rio de Janeiro" ou rola o feed e vê um anúncio de imóvel, uma disputa acontece em milissegundos. Múltiplos anunciantes competem pelo mesmo espaço. O algoritmo decide quem aparece — e a verba investida é um dos fatores mais pesados nessa decisão.
Usuário pesquisa ou rola o feed
Alguém em Realengo pesquisa "apartamento MCMV" ou para no feed
O leilão acontece em milissegundos
Meta/Google compara todos os anunciantes daquele nicho. Avalia: verba disponível, relevância do anúncio, histórico da conta.
Incorporadora A
Verba: R$50.000/mês
Imobiliária Parceira (plataforma)
Verba combinada: Alta
Sua imobiliária sozinha
Verba: R$3.000/mês
Quem vence aparece primeiro
Os vencedores do leilão aparecem para o usuário. Os perdedores não aparecem — ou pagam mais caro por uma posição pior.
CPL sobe com o tempo
Conforme mais anunciantes entram no mesmo nicho, o custo por clique sobe. Orçamentos menores sentem isso primeiro.
Seus anúncios ficam invisíveis
Com verba menor, o algoritmo entrega seu anúncio para audiências residuais — quem os maiores não quiseram alcançar.
Resultado instável, sem saber por quê
Não é o criativo. Não é o texto. É o tamanho do orçamento competindo contra players maiores.
O que muda quando você para de anunciar sozinha
A Meu Primeiro Imóvel RJ opera uma única conta de anúncios para todas as imobiliárias parceiras. Investimento somado, nicho único, resultado coletivo — distribuído individualmente.
Sua imobiliária sozinha
- Verba mensal
- R$3.000
- Alcance no leilão
- Limitado
- Posição no leilão
- Abaixo das incorporadoras
- CPL médio
- R$80–R$150
- Leads/mês
- 20–40
- Qualificação
- Você faz na ligação
- Visibilidade do funil
- Nenhuma por corretor
Com a Meu Primeiro Imóvel RJ
- Verba combinada na conta
- Alta (soma de todos os parceiros)
- Alcance no leilão
- Prioritário
- Posição no leilão
- Junto com as maiores do mercado
- CPL médio
- Menor — mais verba = leilão mais eficiente
- Leads/mês (Start)
- 80–120 qualificados
- Qualificação
- Automática — simulador MCMV em 7 passos
- Visibilidade do funil
- Dashboard em tempo real por corretor
*CPL = custo por lead. Estimativas baseadas em campanhas ativas no mercado MCMV do Rio de Janeiro. Resultados variam conforme período e concorrência.
Veja o que seu orçamento atual poderia render dentro da plataforma
Não é mágica. É leilão com mais verba — direcionado para quem compra MCMV no Rio de Janeiro.
Hoje (sua conta)
Seu custo atual por lead
R$ 100
Você paga R$ 76 a mais por lead do que as imobiliárias que operam na plataforma
Na plataforma (conta coletiva)
Custo estimado por lead qualificado
~R$ 24
Com o mesmo orçamento, na plataforma você teria 127 leads qualificados por mês
*CPL estimado baseado em campanhas MCMV ativas no RJ. A performance real depende de sazonalidade, concorrência e configuração das campanhas. Leads da plataforma incluem qualificação por simulador MCMV.
Do anúncio ao lead com score — tudo dentro de um ecossistema
Não entregamos tráfego. Entregamos compradores qualificados para o MCMV — com dados de simulação e score antes do primeiro contato da sua equipe.
Anúncio coletivo
Campanhas no Meta Ads e Google Ads rodando em conta com alta verba, segmentadas para compradores do primeiro imóvel MCMV no Rio de Janeiro.
Simulador MCMV
O comprador cai na landing page e preenche o simulador em 7 passos: renda, perfil, se tem FGTS, localização desejada. O sistema calcula faixa, subsídio e parcela estimada.
Qualificação automática
Apenas leads que completam o simulador e se enquadram no MCMV avançam. Sem lead frio. O sistema define o score com base nos dados declarados.
Lead com score no painel
Sua equipe recebe: nome, telefone, renda declarada, faixa MCMV, valor do imóvel simulado, score de qualificação. Pronto para contato com contexto.
Corretor fecha a venda
A distribuição de leads segue as regras que você define no painel. Você acompanha conversão por corretor em tempo real.
Você vai saber, pela primeira vez, qual corretor converte — e por quê.
Leads recebidos este mês
94
Score médio dos leads
7.8 / 10
Propostas geradas
31
Vendas fechadas
6
Performance por corretor
| Nome | Leads | Contatos | Conversão | Status |
|---|---|---|---|---|
| Ana Costa | 22 | 19 | 36% | 🟢 Alta performance |
| Carlos Souza | 18 | 12 | 22% | 🟡 Em desenvolvimento |
| Marcos Lima | 17 | 15 | 29% | 🟢 Alta performance |
| Patrícia Neves | 14 | 8 | 21% | 🟡 Em desenvolvimento |
| Ricardo Alves | 23 | 20 | 35% | 🟢 Alta performance |
Leads recebidos por semana
Escolha o plano para o tamanho da sua operação
Todos os planos incluem: verba de mídia na conta coletiva, painel de KPIs por corretor, leads com score e simulação MCMV feita. Sem taxa de setup. Sem contrato anual obrigatório.
Start
por mês · sem contrato anual
- Leads qualificados/mês: 80–120
- Corretores: até 10
- Verba inclusa na conta coletiva: ~R$948/mês (Meta Ads)
- Painel de KPIs por corretor
- Distribuição automática de leads
- Ranking de performance do time
- Score de qualificação em cada lead
- Suporte: WhatsApp
Growth
por mês · sem contrato anual
- Leads qualificados/mês: 180–260
- Corretores: até 25
- Verba inclusa na conta coletiva: ~R$2.148/mês (Meta Ads + Google Ads)
- Tudo do Start
- Gestor de conta dedicado
- Relatório mensal de performance
Premium
por mês · sem contrato anual
- Leads qualificados/mês: 360–500
- Corretores: ilimitados
- Verba inclusa na conta coletiva: ~R$3.498/mês (Meta Ads + Google Ads + SEO)
- Tudo do Growth
- API de integração com CRM
- Exclusividade por microrregião (sob consulta)
A verba inclusa entra na conta coletiva da plataforma — não é repassada em espécie. Resultado: seu investimento compete com o volume total da conta, não sozinho.
Perguntas de quem já anuncia no digital
Sua imobiliária no leilão do Meta Ads com verba de grande player.
Plano Start — R$1.897/mês. Verba inclusa. Painel de KPIs incluído. Leads com simulação MCMV feita.